新北市樹林區學成路543號17F/19F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,768 萬 45.9 萬/坪 × 119.58 坪
權狀坪數119.58 坪
主建物64.32 坪
公設比25.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 119.58 坪
└ 主建物 64.32 坪
└ 公設等 55.26 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪119.58 坪
土地坐落 大學段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價4,768 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,388 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 31.9
學成路中位 28.5
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 44%比學成路中位 高 61%比樹林區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,768 萬
+14%
2026 年推估5,412 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,510 萬
每月月付131,514 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。