新北市鶯歌區中正一路85號
2025-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 67.7 萬/坪 × 67.25 坪
權狀坪數67.25 坪
主建物67.25 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 67.25 坪
└ 主建物 67.25 坪
土地持分 50.82 坪
0 坪67.25 坪
土地坐落 國慶段 490 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 67.7
中正一路中位 22.7
鶯歌區 2025 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 高 198%比鶯歌區 2025 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,550 萬
+0%
2026 年推估4,564 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：4540萬；建物價格：10萬。其他增建；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。