新北市新店區安民街15號10F/12F
2016-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 23.5 萬/坪 × 22.59 坪
權狀坪數22.59 坪
主建物7.18 坪
公設比60%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.59 坪
└ 主建物 7.18 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪22.59 坪
土地坐落 民安段 629 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 39.8
安民街中位 35.3
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 41%比安民街中位 低 33%比新店區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 10F/12F 1房1廳1衛 · 22.59 坪 39.8 萬/坪總 900 萬 2024-05-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 35.6 萬/坪總 399 萬 2024-03-02 4F/12F 2房1廳1衛 · 11.22 坪 58.8 萬/坪總 660 萬 2022-10-26 4F/12F 2房2廳1衛 · 24 坪 43.4 萬/坪總 1,042 萬 2019-06-18 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 46.1 萬/坪總 520 萬 2019-05-26 6F/12F 1房1廳2衛 · 11.22 坪 33 萬/坪總 370 萬 2018-04-19 7F/12F 2房1廳1衛 · 30.73 坪 26 萬/坪總 800 萬 2018-03-16 10F/12F 1房1廳1衛 · 21.32 坪 25.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。