新北市三峽區大義路207號17F/18F
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 41.4 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物27.63 坪
公設比29.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 27.63 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪43.53 坪
土地坐落 大學段一小段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 32.1
大義路中位 27.6
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 29%比大義路中位 高 50%比三峽區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+13%
2026 年推估2,037 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 14F/18F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 52.8 萬/坪總 2,388 萬 2025-11-29 16F/18F 3房2廳2衛 · 53.48 坪 40 萬/坪總 2,138 萬 2025-05-11 13F/18F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 40.6 萬/坪總 2,180 萬 2025-03-07 3F/18F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 39 萬/坪總 1,850 萬 2024-05-16 3F/18F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 51.8 萬/坪總 1,365 萬 2023-12-10 10F/18F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 39.5 萬/坪總 2,100 萬 2023-02-06 5F/18F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 29.2 萬/坪總 1,059 萬 2022-11-11 8F/18F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 35.7 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。