新北市鶯歌區國中街125號2F/12F
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18.4 萬/坪 × 46.81 坪
權狀坪數46.81 坪
主建物23.81 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.81 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪46.81 坪
土地坐落 二橋段 257 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價725 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18
國中街中位 19.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 2%比國中街中位 低 4%比鶯歌區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+54%
2026 年推估1,326 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 1F/12F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 31.1 萬/坪總 1,430 萬 2025-06-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 29.7 萬/坪總 1,320 萬 2018-09-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 17.1 萬/坪總 946 萬 2018-08-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 17.7 萬/坪總 825 萬 2018-08-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 18 萬/坪總 838 萬 2018-08-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 19.8 萬/坪總 905 萬 2018-07-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 54.29 坪 17.9 萬/坪總 910 萬 2018-06-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 18.3 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。