新北市淡水區新市二路三段172巷3弄12號2F/15F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 687 萬 20 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物15.39 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 新市段 124 地號
價格拆解
成交總價687 萬
扣車位後房價687 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.5
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 3%比新市二路三段中位 低 14%比淡水區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交687 萬
+33%
2026 年推估912 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,590 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 3F/15F 2房1廳1衛 · 37.23 坪 26.1 萬/坪總 970 萬 2023-11-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.7 坪 24.7 萬/坪總 979 萬 2020-10-15 5F/15F 2房2廳1衛 · 39.7 坪 19.4 萬/坪總 769 萬 2020-10-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 39.7 坪 19.4 萬/坪總 769 萬 2020-10-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.7 坪 19.3 萬/坪總 767 萬 2020-10-07 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.7 坪 20.9 萬/坪總 830 萬 2020-10-07 11F/15F 2房2廳1衛 · 44.95 坪 18.1 萬/坪總 813 萬 2020-10-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 44.95 坪 17.2 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。