新北市淡水區新民街一段87之1號10F/17F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 18.1 萬/坪 × 51.72 坪
權狀坪數51.72 坪
主建物25.79 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.72 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪51.72 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.7
新民街一段中位 21.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 8%比新民街一段中位 低 17%比淡水區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交935 萬
+28%
2026 年推估1,201 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-01-13 17F/17F 0房0廳0衛 · 156.75 坪 26.8 萬/坪總 4,200 萬 2016-04-17 8F/17F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 16.8 萬/坪總 868 萬 2015-12-23 4F/17F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2014-10-18 7F/17F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 19.7 萬/坪總 1,005 萬 2014-08-06 5F/17F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 19.6 萬/坪總 998 萬 2014-05-24 2F/17F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 20.9 萬/坪總 1,068 萬 2014-05-21 17F/17F 4房2廳3衛 · 156.75 坪 28.7 萬/坪總 4,500 萬 2013-11-18 6F/17F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。