新北市土城區延和路16之2號10F/11F

2022-11-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,360 萬 45.1 萬/坪 × 30.14 坪

權狀坪數30.14 坪

主建物16.88 坪

公設比37.4%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 30.14 坪

└ 主建物 16.88 坪

└ 公設等 13.26 坪

土地持分 5.09 坪

0 坪30.14 坪

土地坐落 延和段 488 地號

價格拆解

成交總價1,360 萬

其中車位−130 萬

扣車位後房價1,230 萬

單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪

本筆成交 45.1

本棟中位 45.1

延和路中位 35.7

土城區 2022 年中位 44

比本棟中位高 0%比延和路中位高 26%比土城區 2022 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,360 萬

+13%

2026 年推估1,537 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）246 萬

貸款（8 成）984 萬

每月月付36,865 元

30 年總利息343 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層10F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（130 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2014-10-20 9F/11F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 39.8 萬/坪總 1,200 萬 2012-09-01 9F/11F 2房2廳1衛 · 30.14 坪 33.1 萬/坪總 998 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

延和路26號 53 萬/坪延和路177巷11弄9號 30.5 萬/坪延和路105巷5弄6號 40.9 萬/坪延和路193號 33.4 萬/坪延和路105巷5弄13號 34 萬/坪延和路125巷12之1號 35 萬/坪延和路39巷30號 48.2 萬/坪延和路125巷1號 25.7 萬/坪延和路177巷11弄7號 43.1 萬/坪延和路29號 16.8 萬/坪延和路74號 22.2 萬/坪延和路177巷11弄5號 31.7 萬/坪延和路41巷6弄15號 42.8 萬/坪延和路62巷6弄10號 34.3 萬/坪

看新北市土城區延和路16之2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。