新北市土城區南天母路27之1號6F/7F

2018-11-23 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 20.1 萬/坪 × 24.89 坪

權狀坪數24.89 坪

主建物21.33 坪

公設比5.3%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 24.89 坪

└ 主建物 21.33 坪

└ 公設等 3.56 坪

土地持分 10.72 坪

0 坪24.89 坪

土地坐落 南天母段 673 地號

成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪

本筆成交 20.1

本棟中位 20.1

南天母路中位 19.8

土城區 2018 年中位 36.6

比本棟中位高 0%比南天母路中位高 2%比土城區 2018 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交500 萬

+37%

2026 年推估684 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。