新北市金山區中山路401巷9號4F/7F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 23.9 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物30.14 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 17.05 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 文化段 848 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,245 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.7
中山路中位 13.7
金山區 2023 年中位 15.5
比本棟中位 低 3%比中山路中位 高 74%比金山區 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,245 萬
+4%
2026 年推估1,296 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。