新北市金山區中山路401巷9號5F/7F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,216 萬 24.7 萬/坪 × 50.1 坪
權狀坪數50.1 坪
主建物30.14 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.1 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 17.05 坪
0 坪50.1 坪
土地坐落 文化段 848 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,216 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價1,166 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
中山路中位 13.7
金山區 2024 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 80%比金山區 2024 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,216 萬
+2%
2026 年推估1,237 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。