新北市中和區中原五街26號6F/14F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 58.2 萬/坪 × 39.1 坪
權狀坪數39.1 坪
主建物19.54 坪
公設比34%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.1 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪39.1 坪
土地坐落 華中段 48 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 51
中原五街中位 51.3
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 14%比中原五街中位 高 13%比中和區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+10%
2026 年推估2,252 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.1 坪 49 萬/坪總 1,750 萬 2021-03-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.1 坪 43 萬/坪總 1,680 萬 2018-02-17 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.1 坪 45 萬/坪總 1,760 萬 2016-05-06 13F/14F 1房2廳1衛 · 39.1 坪 51 萬/坪總 1,788 萬 2015-11-02 11F/14F 1房1廳1衛 · 39.1 坪 50.9 萬/坪總 1,785 萬 2015-08-28 4F/14F 1房1廳1衛 · 39.1 坪 50.5 萬/坪總 1,755 萬 2015-05-23 6F/14F 1房1廳1衛 · 39.1 坪 50.1 萬/坪總 1,760 萬 2015-04-18 10F/14F 1房1廳1衛 · 39.1 坪 50 萬/坪總 1,766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。