新北市中和區中原五街26號6F/14F
2018-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 45 萬/坪 × 39.1 坪
權狀坪數39.1 坪
主建物19.54 坪
公設比34%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.1 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪39.1 坪
土地坐落 華中段 48 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 51
中原五街中位 51.3
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 12%比中原五街中位 低 12%比中和區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,760 萬
+29%
2026 年推估2,266 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-13 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.1 坪 58.2 萬/坪總 2,050 萬 2021-11-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.1 坪 49 萬/坪總 1,750 萬 2021-03-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.1 坪 43 萬/坪總 1,680 萬 2016-05-06 13F/14F 1房2廳1衛 · 39.1 坪 51 萬/坪總 1,788 萬 2015-11-02 11F/14F 1房1廳1衛 · 39.1 坪 50.9 萬/坪總 1,785 萬 2015-08-28 4F/14F 1房1廳1衛 · 39.1 坪 50.5 萬/坪總 1,755 萬 2015-05-23 6F/14F 1房1廳1衛 · 39.1 坪 50.1 萬/坪總 1,760 萬 2015-04-18 10F/14F 1房1廳1衛 · 39.1 坪 50 萬/坪總 1,766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。