新北市淡水區新市三路二段187號21F/29F
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 26.3 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物16.21 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價738 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 25.7
新市三路二段中位 24.4
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 2%比新市三路二段中位 高 8%比淡水區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。