新北市新店區安和路二段209號8F/16F
2018-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 28.1 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物35.43 坪
公設比24.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 安和段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 25.5
安和路二段中位 31.9
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 10%比安和路二段中位 低 12%比新店區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,530 萬
+21%
2026 年推估1,847 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。