新北市中和區景平路308號2F/13F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 46.9 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物20.94 坪
公設比26.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪46.26 坪
土地坐落 秀山段 746 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
扣車位後房價2,168 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 47.8
景平路中位 45.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 2%比景平路中位 高 2%比中和區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,168 萬
+1%
2026 年推估2,196 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 2F/13F 4房2廳2衛 · 55.95 坪 66.2 萬/坪總 3,100 萬 2025-03-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 71.9 萬/坪總 2,650 萬 2025-01-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 33.39 坪 60.8 萬/坪總 2,030 萬 2024-06-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 47.8 萬/坪總 2,672 萬 2015-06-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 41 萬/坪總 2,220 萬 2014-09-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.39 坪 50.3 萬/坪總 1,680 萬 2013-12-25 10F/13F 3房1廳1衛 · 33.39 坪 41.6 萬/坪總 1,388 萬 2013-12-25 10F/13F 4房2廳1衛 · 54.13 坪 36.1 萬/坪總 1,952 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。