新北市林口區文化北路一段428號8F/14F
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 32.3 萬/坪 × 17.01 坪
權狀坪數17.01 坪
主建物10.02 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 17.01 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪17.01 坪
土地坐落 力行段 1253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 30
文化北路一段中位 31.1
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 8%比文化北路一段中位 高 4%比林口區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+14%
2026 年推估626 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 6F/14F 1房1廳1衛 · 22.62 坪 52.4 萬/坪總 1,092 萬 2024-01-13 2F/14F 2房1廳1衛 · 16.7 坪 50.9 萬/坪總 850 萬 2023-06-07 2F/14F 2房1廳1衛 · 16.7 坪 41.1 萬/坪總 686 萬 2021-10-23 6F/14F 0房0廳0衛 · 22.62 坪 35.4 萬/坪總 800 萬 2018-11-26 3F/14F 1房0廳1衛 · 17.01 坪 30 萬/坪總 510 萬 2016-12-20 11F/14F 0房0廳0衛 · 22.9 坪 25.6 萬/坪總 600 萬 2016-08-31 9F/14F 0房0廳1衛 · 17.01 坪 30.6 萬/坪總 520 萬 2016-08-07 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.01 坪 31 萬/坪總 527 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。