新北市淡水區沙崙路二段767號16F/23F
2026-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,815 萬 36.1 萬/坪 × 63.55 坪
權狀坪數63.55 坪
主建物26.13 坪
公設比34.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.55 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 37.42 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪63.55 坪
土地坐落 淡海段 2 地號
價格拆解
成交總價1,815 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 33.3
沙崙路二段中位 29.4
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 8%比沙崙路二段中位 高 23%比淡水區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。