新北市淡水區新市二路三段172巷26號14F/15F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 19.3 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物20.78 坪
公設比29.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 新市段 120 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價640 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18.2
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 6%比新市二路三段中位 低 17%比淡水區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+39%
2026 年推估1,030 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-06-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 20.1 萬/坪總 970 萬 2020-01-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 18.7 萬/坪總 900 萬 2019-02-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 19.1 萬/坪總 888 萬 2018-05-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 18.5 萬/坪總 888 萬 2018-05-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 18.3 萬/坪總 880 萬 2018-05-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 18 萬/坪總 868 萬 2018-05-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 18.5 萬/坪總 733 萬 2018-05-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 18.2 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。