新北市三重區龍濱路8號4F/7F
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 53.7 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物22.71 坪
公設比13.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 長壽段 634 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 44.6
龍濱路中位 44.1
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 20%比龍濱路中位 高 22%比三重區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,570 萬
+10%
2026 年推估1,719 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。