新北市新店區寶橋路78巷25號14F/21F
2026-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,068 萬 38.5 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物14.36 坪
公設比27.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 惠國段 1002 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 54.2
寶橋路中位 45.7
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 低 29%比寶橋路中位 低 16%比新店區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二親等共有人買賣，只有購買1/2 產權親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-02 7F/21F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 70 萬/坪總 3,552 萬 2020-11-06 15F/21F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 54.9 萬/坪總 3,050 萬 2020-04-19 3F/21F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 51.6 萬/坪總 2,868 萬 2019-11-16 20F/21F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 54.2 萬/坪總 3,010 萬 2018-01-04 14F/21F 3房1廳2衛 · 27.77 坪 25.2 萬/坪總 700 萬 2017-07-25 14F/21F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 56.2 萬/坪總 2,900 萬 2016-07-02 16F/21F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 50.4 萬/坪總 2,800 萬 2014-05-23 9F/21F 3房2廳2衛 · 63.9 坪 50.2 萬/坪總 3,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。