新北市新店區寶橋路78巷25號14F/21F
2018-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 25.2 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物14.36 坪
公設比27.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 惠國段 1002 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 54.2
寶橋路中位 45.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 54%比寶橋路中位 低 45%比新店區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+19%
2026 年推估832 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。只有買1/2親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 14F/21F 3房2廳2衛 · 27.77 坪 38.5 萬/坪總 1,068 萬 2022-08-02 7F/21F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 70 萬/坪總 3,552 萬 2020-11-06 15F/21F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 54.9 萬/坪總 3,050 萬 2020-04-19 3F/21F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 51.6 萬/坪總 2,868 萬 2019-11-16 20F/21F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 54.2 萬/坪總 3,010 萬 2017-07-25 14F/21F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 56.2 萬/坪總 2,900 萬 2016-07-02 16F/21F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 50.4 萬/坪總 2,800 萬 2014-05-23 9F/21F 3房2廳2衛 · 63.9 坪 50.2 萬/坪總 3,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。