新北市板橋區民生路三段186號20F/26F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,093 萬 76.9 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物12.13 坪
公設比35.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 239-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,093 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,863 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 75.9
民生路三段中位 53.4
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 1%比民生路三段中位 高 44%比板橋區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,836 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 4F/26F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 63.3 萬/坪總 1,863 萬 2026-04-26 3F/26F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 63.3 萬/坪總 1,863 萬 2026-04-25 12F/26F 2房2廳2衛 · 43.06 坪 72 萬/坪總 2,250 萬 2026-04-18 14F/26F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 65.8 萬/坪總 2,155 萬 2026-04-05 20F/26F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 67.5 萬/坪總 2,208 萬 2026-03-18 17F/26F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 66.8 萬/坪總 2,215 萬 2026-03-07 15F/26F 3房2廳2衛 · 29.42 坪 66.3 萬/坪總 1,950 萬 2026-03-02 11F/26F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 65.3 萬/坪總 2,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。