新北市林口區南勢四街138號6F/10F
2025-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 54.5 萬/坪 × 62.24 坪
權狀坪數62.24 坪
主建物26.92 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.24 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 35.32 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪62.24 坪
土地坐落 建林段 1261 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,930 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,510 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
南勢四街中位 28.4
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 0%比南勢四街中位 高 92%比林口區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,930 萬
+7%
2026 年推估3,121 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。