新北市淡水區坪頂路47號6F/10F
2026-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 24.6 萬/坪 × 24.43 坪
權狀坪數24.43 坪
主建物12.34 坪
公設比26.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.43 坪
└ 主建物 12.34 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪24.43 坪
土地坐落 米蘭段 559 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 23.9
坪頂路中位 23.6
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 3%比坪頂路中位 高 4%比淡水區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。