新北市新店區中興路二段163號16F/26F
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 51.2 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物15.12 坪
公設比30.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 惠國段 478 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
中興路二段中位 49.2
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 高 4%比新店區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,480 萬
+21%
2026 年推估1,787 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。