新北市八里區中華路二段256號10F/12F
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 22.4 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物25.86 坪
公設比12.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 中山段 1034 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 16.9
中華路二段中位 17.9
八里區 2026 年中位 27.5
比本棟中位 高 33%比中華路二段中位 高 25%比八里區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。