新北市三重區同安街88號14F/15F
2022-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,632 萬 48.7 萬/坪 × 81.27 坪
權狀坪數81.27 坪
主建物36.58 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 81.27 坪
└ 主建物 36.58 坪
└ 公設等 44.69 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪81.27 坪
土地坐落 大安段 563 地號
價格拆解
成交總價3,632 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價3,112 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 46.7
同安街中位 46.6
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 4%比同安街中位 高 5%比三重區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,632 萬
+15%
2026 年推估4,164 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,490 萬
每月月付93,270 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：車位總價中，無法拆分各別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 2F/15F 1房1廳1衛 · 12.98 坪 74.7 萬/坪總 970 萬 2025-06-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 62.4 萬/坪總 2,775 萬 2025-05-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 62.3 萬/坪總 2,232 萬 2024-12-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 56.2 萬/坪總 2,500 萬 2024-08-25 5F/15F 1房1廳1衛 · 17.03 坪 76.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-02 5F/15F 1房1廳1衛 · 15.89 坪 73.8 萬/坪總 1,173 萬 2024-06-07 9F/15F 1房1廳1衛 · 8.52 坪 56.5 萬/坪總 481 萬 2024-05-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 54 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。