新北市淡水區新市一路一段142號12F/22F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 25.5 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物18.57 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價932 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價792 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 20.5
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 24%比新市一路一段中位 高 12%比淡水區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交932 萬
+16%
2026 年推估1,085 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-21 3F/22F 3房1廳2衛 · 31.09 坪 25.7 萬/坪總 800 萬 2024-01-08 22F/22F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 31.5 萬/坪總 1,134 萬 2023-06-01 19F/22F 2房2廳2衛 · 39.92 坪 25.3 萬/坪總 1,010 萬 2023-03-04 14F/22F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 24.6 萬/坪總 982 萬 2022-04-16 13F/22F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 24.2 萬/坪總 965 萬 2021-12-14 5F/22F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 21.7 萬/坪總 866 萬 2020-02-21 9F/22F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 22.5 萬/坪總 700 萬 2019-09-11 8F/22F 2房2廳2衛 · 39.92 坪 24.7 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。