新北市鶯歌區中正一路463巷1弄1號
2021-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 14.4 萬/坪 × 80.39 坪
權狀坪數80.39 坪
主建物69.66 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 80.39 坪
└ 主建物 69.66 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 41.44 坪
0 坪80.39 坪
土地坐落 鶯歌段牛灶坑小段 82-89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
中正一路中位 21.1
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 低 32%比鶯歌區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,158 萬
+25%
2026 年推估1,450 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓陽台外推、一樓夾層增建、二樓露台增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。