新北市五股區五福路97號13F/14F
2012-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.1 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 五股坑段五股坑小段 391-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 27.6
五福路中位 24.5
五股區 2012 年中位 18.9
比本棟中位 低 42%比五福路中位 低 34%比五股區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-03-10 6F/14F 4房0廳1衛 · 24.27 坪 33 萬/坪總 800 萬 2021-09-28 6F/14F 2房1廳1衛 · 24.27 坪 26 萬/坪總 630 萬 2021-08-02 8F/14F 3房1廳1衛 · 24.27 坪 28 萬/坪總 680 萬 2020-11-10 8F/14F 2房1廳1衛 · 24.27 坪 27.6 萬/坪總 670 萬 2018-10-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 24.27 坪 27.6 萬/坪總 670 萬 2015-11-17 5F/14F 2房1廳1衛 · 24.27 坪 24.3 萬/坪總 590 萬 2014-11-06 2F/14F 3房2廳1衛 · 25.51 坪 25.9 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。