新北市汐止區福德二路55巷6弄17號8F/12F
2023-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 38.6 萬/坪 × 15.54 坪
權狀坪數15.54 坪
主建物9.3 坪
公設比27.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.54 坪
└ 主建物 9.3 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪15.54 坪
土地坐落 福德段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.8
福德二路中位 35.8
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 低 1%比福德二路中位 高 8%比汐止區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+15%
2026 年推估689 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 4F/12F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 49.6 萬/坪總 470 萬 2023-04-19 3F/12F 1房0廳1衛 · 9.67 坪 46.5 萬/坪總 450 萬 2020-01-11 3F/12F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 38.8 萬/坪總 375 萬 2020-01-10 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.54 坪 37.3 萬/坪總 580 萬 2019-03-24 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 36.2 萬/坪總 350 萬 2018-08-12 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.1 坪 26.5 萬/坪總 400 萬 2015-12-30 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.1 坪 29.1 萬/坪總 440 萬 2013-07-24 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 33.1 萬/坪總 320 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。