新北市汐止區福德二路55巷6弄17號10F/12F
2015-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 29.1 萬/坪 × 15.1 坪
權狀坪數15.1 坪
主建物5.67 坪
公設比53.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 15.1 坪
└ 主建物 5.67 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪15.1 坪
土地坐落 福德段 785 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 38.8
福德二路中位 35.8
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 25%比福德二路中位 低 19%比汐止區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。