新北市中和區景平路239巷55號27F/27F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,647 萬 50.6 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物17.99 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 大華段 681 地號
價格拆解
成交總價1,647 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,447 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 49.4
景平路中位 45.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 2%比景平路中位 高 10%比中和區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,647 萬
+25%
2026 年推估2,063 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,368 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層27F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：於111年10月27日讓渡，金額19500000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-24 18F/27F 3房2廳1衛 · 39.53 坪 67.3 萬/坪總 2,660 萬 2025-01-20 25F/27F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 85 萬/坪總 2,680 萬 2024-11-01 6F/27F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 72.1 萬/坪總 2,252 萬 2020-09-05 2F/27F 3房2廳1衛 · 39.53 坪 49.7 萬/坪總 1,600 萬 2020-09-02 20F/27F 3房2廳1衛 · 28.6 坪 49.9 萬/坪總 1,427 萬 2020-07-25 26F/27F 3房2廳1衛 · 39.53 坪 50.5 萬/坪總 1,650 萬 2020-07-21 24F/27F 3房2廳1衛 · 50.46 坪 51.7 萬/坪總 1,858 萬 2020-07-12 22F/27F 3房2廳1衛 · 38.66 坪 50.1 萬/坪總 1,622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。