新北市新莊區龍安路5號6F/20F
2014-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 32.5 萬/坪 × 53.78 坪
權狀坪數53.78 坪
主建物27.42 坪
公設比40.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.78 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪53.78 坪
土地坐落 龍鳳段 666 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 34
龍安路中位 36.7
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 4%比龍安路中位 低 11%比新莊區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-03 13F/20F 4房2廳2衛 · 53.65 坪 43.3 萬/坪總 2,270 萬 2025-03-03 14F/20F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 49.8 萬/坪總 2,320 萬 2025-02-28 12F/20F 4房2廳2衛 · 53.65 坪 46.6 萬/坪總 2,500 萬 2024-04-23 12F/20F 0房2廳1衛 · 53.65 坪 37.3 萬/坪總 1,975 萬 2024-04-23 13F/20F 2房0廳2衛 · 53.65 坪 37.3 萬/坪總 1,975 萬 2024-04-23 14F/20F 3房1廳2衛 · 46.64 坪 36.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-03-07 9F/20F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 37.2 萬/坪總 1,885 萬 2020-12-27 16F/20F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 37.6 萬/坪總 1,755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。