新北市八里區龍形三街6巷18號
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 32.3 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物14.9 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 龍米段 1689 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價840 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 24.9
龍形三街中位 25.1
八里區 2022 年中位 25.9
比本棟中位 高 30%比龍形三街中位 高 29%比八里區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+16%
2026 年推估1,164 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 28.1 萬/坪總 1,150 萬 2023-04-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 28.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 22.9 萬/坪總 910 萬 2021-03-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 23.2 萬/坪總 923 萬 2021-03-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 24.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-02-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 22.6 萬/坪總 908 萬 2021-02-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 24.9 萬/坪總 990 萬 2021-01-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 25.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。