新北市八里區龍形三街6巷18號8F/15F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 28.1 萬/坪 × 40.9 坪
權狀坪數40.9 坪
主建物19.64 坪
公設比46.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.9 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪40.9 坪
土地坐落 龍米段 1689 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 24.9
龍形三街中位 25.1
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 13%比龍形三街中位 高 12%比八里區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+6%
2026 年推估1,224 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 28.1 萬/坪總 1,150 萬 2022-05-07 0房0廳1衛 · 35.23 坪 32.3 萬/坪總 1,000 萬 2021-04-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 22.9 萬/坪總 910 萬 2021-03-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 23.2 萬/坪總 923 萬 2021-03-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 24.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-02-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 22.6 萬/坪總 908 萬 2021-02-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 24.9 萬/坪總 990 萬 2021-01-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 25.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。