新北市新莊區昌明街46巷1號
2012-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 40 萬/坪 × 52.24 坪
權狀坪數52.24 坪
主建物35.06 坪
公設比26.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.24 坪
└ 主建物 35.06 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪52.24 坪
土地坐落 和平段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 26
昌明街中位 32.9
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 高 54%比昌明街中位 高 22%比新莊區 2012 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。