新北市林口區公園路187之1號4F/10F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 30.8 萬/坪 × 32.37 坪
權狀坪數32.37 坪
主建物20.78 坪
公設比27%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.37 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪32.37 坪
土地坐落 國宅段 5-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 27.8
公園路中位 30.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 11%比公園路中位 高 0%比林口區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交998 萬
+39%
2026 年推估1,388 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-05-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 26.1 萬/坪總 1,080 萬 2019-08-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 25.8 萬/坪總 1,068 萬 2016-12-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 24.2 萬/坪總 1,000 萬 2016-05-20 10F/10F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 30.7 萬/坪總 930 萬 2014-02-15 10F/10F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 29 萬/坪總 880 萬 2013-11-30 10F/10F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 25.2 萬/坪總 765 萬 2013-09-08 4F/10F 2房2廳2衛 · 32.37 坪 27.8 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。