新北市淡水區長興街43巷8號
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23.2 萬/坪 × 53.96 坪
權狀坪數53.96 坪
主建物53.96 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 53.96 坪
└ 主建物 53.96 坪
土地持分 27.5 坪
0 坪53.96 坪
土地坐落 長興段 334 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
長興街中位 24
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比長興街中位 低 3%比淡水區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+17%
2026 年推估1,468 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：透天厝，頂層增建、部分增建、占用部分鄰地其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。