新北市汐止區建成路57巷76號5F/17F
2025-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 74.5 萬/坪 × 15.04 坪
權狀坪數15.04 坪
主建物10.59 坪
公設比22.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.04 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪15.04 坪
土地坐落 建成段 709 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 61.5
建成路中位 32.7
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 21%比建成路中位 高 128%比汐止區 2025 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,120 萬
+3%
2026 年推估1,150 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2026-02-15 8F/17F 2房2廳1衛 · 15.04 坪 65.5 萬/坪總 985 萬 2026-01-09 14F/17F 1房2廳1衛 · 15.04 坪 61.5 萬/坪總 925 萬 2025-11-21 16F/17F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 68.1 萬/坪總 1,025 萬 2017-12-08 5F/17F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 42.5 萬/坪總 640 萬 2016-03-29 4F/17F 1房1廳1衛 · 24.95 坪 30.5 萬/坪總 760 萬 2014-05-23 6F/17F 2房1廳1衛 · 15.04 坪 45.7 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。