新北市三重區仁愛街711號6F/12F
2019-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 44.7 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物16.13 坪
公設比27.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 碧華段 1007 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 46.7
仁愛街中位 37.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 4%比仁愛街中位 高 20%比三重區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+33%
2026 年推估1,460 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。