新北市淡水區新春街91巷19號3F/18F
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 24.7 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物11.89 坪
公設比11.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 新興段 366 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
新春街中位 19.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比新春街中位 高 24%比淡水區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交645 萬
+6%
2026 年推估681 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鋁窗增設
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。