新北市板橋區大同街8巷4號5F/12F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 56 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物25.09 坪
公設比14.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪31 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 38-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
大同街中位 48
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比大同街中位 高 17%比板橋區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,735 萬
+9%
2026 年推估1,894 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。