新北市淡水區北新路141巷60弄17號11F/12F
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 15.7 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物17.68 坪
公設比13.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 正德段 888 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18.8
北新路中位 20.8
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 16%比北新路中位 低 25%比淡水區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交385 萬
+10%
2026 年推估423 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 11F/12F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 30.6 萬/坪總 750 萬 2025-03-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 27.8 萬/坪總 680 萬 2023-08-04 11F/12F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 23.3 萬/坪總 570 萬 2021-07-09 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 21.9 萬/坪總 535 萬 2021-04-09 12F/12F 0房0廳0衛 · 24.48 坪 17.6 萬/坪總 430 萬 2020-10-09 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.48 坪 18.8 萬/坪總 460 萬 2020-03-22 2F/12F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 20.3 萬/坪總 498 萬 2018-09-16 7F/12F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 17.9 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。