新北市新店區中興路一段50號2F/11F
2025-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 24.1 萬/坪 × 24.92 坪
權狀坪數24.92 坪
主建物17.43 坪
公設比25.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 24.92 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪24.92 坪
土地坐落 廣明段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 46.8
中興路一段中位 47.2
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 低 49%比中興路一段中位 低 49%比新店區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+1%
2026 年推估609 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-12-18 1F/11F 2房1廳1衛 · 24.31 坪 45.7 萬/坪總 1,110 萬 2016-10-12 3F/11F 3房1廳2衛 · 50.84 坪 36.6 萬/坪總 1,861 萬 2016-05-20 4F/11F 4房2廳2衛 · 50.84 坪 39.1 萬/坪總 1,950 萬 2015-05-01 6F/11F 3房1廳2衛 · 47.28 坪 46.8 萬/坪總 2,213 萬 2015-03-03 5F/11F 4房2廳2衛 · 50.84 坪 46 萬/坪總 2,305 萬 2014-02-13 9F/11F 4房2廳2衛 · 50.84 坪 56 萬/坪總 2,778 萬 2013-10-26 7F/11F 4房2廳2衛 · 50.84 坪 55 萬/坪總 2,750 萬 2013-10-26 8F/11F 4房2廳2衛 · 50.84 坪 55 萬/坪總 2,750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。