新北市新店區中興路一段50號3F/11F
2016-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,861 萬 36.6 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物30.38 坪
公設比30.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 廣明段 307 地號
價格拆解
成交總價1,861 萬
扣車位後房價1,861 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 46.8
中興路一段中位 47.1
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 22%比中興路一段中位 低 22%比新店區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,489 萬
每月月付55,776 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 2F/11F 2房2廳1衛 · 24.92 坪 24.1 萬/坪總 600 萬 2018-12-18 1F/11F 2房1廳1衛 · 24.31 坪 45.7 萬/坪總 1,110 萬 2016-05-20 4F/11F 4房2廳2衛 · 50.84 坪 39.1 萬/坪總 1,950 萬 2015-05-01 6F/11F 3房1廳2衛 · 47.28 坪 46.8 萬/坪總 2,213 萬 2015-03-03 5F/11F 4房2廳2衛 · 50.84 坪 46 萬/坪總 2,305 萬 2014-02-13 9F/11F 4房2廳2衛 · 50.84 坪 56 萬/坪總 2,778 萬 2013-10-26 7F/11F 4房2廳2衛 · 50.84 坪 55 萬/坪總 2,750 萬 2013-10-26 8F/11F 4房2廳2衛 · 50.84 坪 55 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。