新北市淡水區新春街119號6F/15F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17.3 萬/坪 × 36.95 坪
權狀坪數36.95 坪
主建物25.5 坪
公設比21.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.95 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪36.95 坪
土地坐落 新興段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
新春街中位 19.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比新春街中位 低 13%比淡水區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+10%
2026 年推估704 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。