新北市淡水區新市五路一段130號3F/14F
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 24.9 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物18.5 坪
公設比33.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 淡海段 159 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價750 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 19.4
新市五路一段中位 18.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 28%比新市五路一段中位 高 32%比淡水區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
+6%
2026 年推估929 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 14F/14F 2房2廳2衛 · 39.95 坪 24.6 萬/坪總 983 萬 2024-01-22 9F/14F 2房1廳1衛 · 39.95 坪 23.7 萬/坪總 948 萬 2022-06-11 5F/14F 2房1廳1衛 · 39.95 坪 20.9 萬/坪總 833 萬 2015-09-14 11F/14F 2房1廳1衛 · 39.95 坪 18.3 萬/坪總 671 萬 2015-08-31 5F/14F 2房1廳1衛 · 39.95 坪 20 萬/坪總 720 萬 2015-06-30 2F/14F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 18.6 萬/坪總 680 萬 2015-06-10 9F/14F 2房1廳1衛 · 39.95 坪 19.3 萬/坪總 702 萬 2015-06-10 12F/14F 2房1廳1衛 · 39.95 坪 18.2 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。