新北市新店區北宜路二段421巷2弄11號3F/10F
2017-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 635 萬 25.5 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
主建物11.39 坪
公設比39.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
└ 主建物 11.39 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪24.91 坪
土地坐落 秀水段 1085 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 31.9
北宜路二段中位 27.6
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 20%比北宜路二段中位 低 8%比新店區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。